nedelja, 20. november 2011

Update - Hisa in Novo Leto

Evo, quick update, hiso nama naj bi predali v drugi polovici Decembra, torej crez 4 tedne. Vse kar se manjka je nekaj elektricnega dela (vticnice, stikala,..) in pa zunanjost mora se biti enkrat ali dvakrat pofrajhana. Vse drugo je pa ze narejeno, tudi sporhet, kuhinja, umivalniki...

In pa za novo leto greva po dolgem casu kampirat na Moreton Island , Blue Lagoon camping site.

sobota, 08. oktober 2011

House, part 4

Kuhinja #1

Kuhinja #2

Kuhinja & living area

Laundry



Spalnica 3


Spalnica 2


Le kdo kadi ronhill

Media room

Office





nedelja, 11. september 2011

Gradnja hise #3

No pa le napredujemo zopet. Le dober teden po tem ko so nama sporočili da bodo zaceli z gradnjo sva se odločila it pogledat. Malo presenečena sva ugotovila da so ne le zravnali parcelo pac pa tudi ulili plato.
Plata oz. temelji
In potem le dober teden zatem sva se zopet odpeljala na teren v pričakovanju da bova videla plato ki se susi. Pa temu ni bilo tako... poglej ga zlomka, iz plate je zrasel okvir. Ne samo to, tudi okvir strehe je ze bil na mestu.
Pogled na okvir od spredaj

Pogled s strani (stresniki se niso bili gor ce se ne motim)

Pogled z vrta na verando in v kuhinjo/dnevno

Neke vrste zacetna izolacija strehe

Kuhinja in dnevna soba

Kopalnica

Spalnica 2

Druga dnevna soba ali media room

Bodoca glavna spalnica

Bodoci ensuite (kopalnica v spalnici) in walk-in wardrobe

In tole so zadnje fotografije kjer so ze namestili neke vrste izolacijo in na kraju dogodka sva nasla električarja ki je veselo vlekel kable. V kopalnici je bila kad napolnjena z vodo, v kuhinji pa napeljane cevi za plin.
Bodoca kuhinja

Tudi okna in vrata so ze namestili.
Hisa od spredaj

In na levi strani portaloo da nam tradiji ne serjejo po bajti.
Pokrita veranda na desni (zadaj)


četrtek, 05. maj 2011

RIP Zvezdica

Vse se je zgodilo tako hitro. Do sobote je bila Zvezdica se zivahna in vesela muca in nic ni izgledalo kot da je kaj narobe. Potem pa je nehala jesti in je samo polezavala naokoli. V ponedeljek sem jo peljala k dezurnemu veterinarju, kjer spet niso mogli ugotoviti kaj je narobe zato so nam dali antibiotike. Potem je zacela se bruhati in postala se bolj mirna. Vceraj sem jo peljala v Cat Clinic, kjer so naredili krvne teste in je bilo vse v redu. Danes so naredili ultrazvok in x-ray in ugotovili da je imela v prsni votlini 5cm velik tumor in manjse tumorje v trebuhu. Poleg tega so naredili se test in izkazalo se je da je bila FeLV pozitivna.
Ce bi bila FeLV negativna bi mogoce pomagala kemoterapija, ker pa je bila pozitivna so ji tudi s kemoterapijo dali le nekaj dni do nekaj mesecev zivljenja v najboljsem primeru. Odlocila sva se za evtanazijo. Ker je v tacki ze imela kateter za infuzijo so ji vbrizgali overdoze anestetika. Predla mi je v rokah in jaz sem jo ljubckala po glavi, ko je nehala dihati in se ji je ustavilo srce. Zaspala je mirno in brez bolecine.
Uboga moja Zvezdica. Resila si mi je zivljenje tolikokrat in mi dala motivacijo, da zivim v najhujsih trenutkih. Zal mi je da nisem mogla resiti tvojega zivljenja.

nedelja, 24. april 2011

Gradnja hise #2

Evo, se malo dodatnega materiala.
Tloris:Tkole pa zgleda tender pogodba (cca 10 strani), to ni pogodba o nakupu ampak je kot appendix pogodbi kjer je tocno doloceno kako bo hisa zgledala:

sobota, 23. april 2011

Gradnja hise

Vsem prijateljem in druzini se iskreno opravicujem za poredko pisanje na ta blog. Ponavadi pisem visoko kvalitetne clanke ali pa raje sploh ne pisem. V zadnjem mesecu se je dogajalo tudi ogromno stvari in je bilo casa bolj malo. Okay, sedaj pa k businessu.
Organizacijo za gradnjo hise je prevzel Rudi, da si malo deliva delo. Glavno komando pri obliki in barvni shemi pa imam seveda se vedno jaz :-)
Zacelo se je z placilom majhnega depozita za gradbeno podjetje, ki je nato pripravilo ponudbo po najinih zeljah. Ponudba je vkljucevala stroske, razdeljene dol do posameznega elementa npr. vticnice za elektricko ali stikala za luc. Naredili smo se malo variacij in potem so pripravili pravo pogodbo. Sledilo je placilo malo vecjega depozita $12.000. Zaenkrat banka se ni vpletena in vse placujeva iz svojih prihrankov.
Da malo opisem najino sanjsko hiso. Izbrala sva namrec kar nekaj luksuznih opcij.
  • Parcelo si lahko ogledate tukaj:
    Parcela
  • Essa stone pulti v kuhinji z waterfall robovi (kamen gre na vrh pulta in tudi ob robovih). Nekako takole kot na spodnji sliki, le da bo kamen temno sive barve z rahlim pikcastim vzorcem. Barvo kamna si lahko ogledate na http://www.essastone.com.au/#/design-palette-our-luxurious-collection (barva midnight rendezvous). Zal nisem mogla kopirati slike ker je v Flashu.
  • Essa stone v kopalnicah in v pralnici/utilityu
  • Temno sive svetlikajoce porcelanaste ploscice po tleh v kopalnici, pralnici in glavnem delu kuhinje
  • Quickstep laminat po ostalem delu hise
  • Steklen splashback v temno rdeci barvi, kuhinjske omarice in omarice v kopalnici bodo tudi podobne bele barve kot na sliki z gloss finishem

nedelja, 06. marec 2011

Streljanje

Danes zjutraj sva sla s kolegoma Angelo in Pierrjem na strelišče streljat. Ko sva prispela tja je Rudija skoraj kap in mi je rekel da naj si pogledam s kakšnimi kanoni folk strelja. Potem naju je Angela prišla iskat in naju je peljala notri. Izpolnit je bilo treba en kos papirja in to je bilo to.
Rudi je veselo streljal z Angelino pusko, nato pa se s Pierrjevo. Ko sem videla kaj ti naredi z ramo pri obeh puškah sem se hitro premislila. Meni bi sunek polomil vse kosti. Mislim da je imel Pierre največjo pusko na strelišču, kalibra 338 (al 383, se ne spomnim tocno), uglavnem vecji kaliber kot AK-47.
Torej smo sli nazaj do recepcije, da smo si sposodili malo manjso pusko.... malo manjso ha, ni bila dosti manjsa. Gospa mi je v roko pomolila pusko in rekla have fun. Jaz niti vedela nisem kako naj presneto rec primem.
In potem smo veselo streljali v tarce na 50 in 100m, Rudi je probal tudi na 250m.
Zgornji dve tarci sta na 50m in se na fotki zal ne vidi dobro ampak mi je uspelo ustreliti naravnost cez sredino križca na 25. Spodnja tarca pa je Rudijevo delo na 100m z Pierrjevo pusko.


Mika me da bi tole nabila pred vhodna vrata z sporocilom za potencialne vlomitelje: takole ciljamo na 50/100m... torej dobro premislite kako hitro lahko laufate preden vlomite v to hiso.

torek, 08. februar 2011

Financni zakol

Baba je uradno zmesana.
Danes sem naredila malo prekalkulacij in ugotovila, da sva naredila financni zakol. Da si iz firme lahko izplacava dividende mora biti davek na dobicek iz preteklega leta placan. Torej sem danes klicala Australian Taxation Office, da sem izvedela koliko davka tocno je potrebno se placati za firmo in koliko zame. Za firmo je bilo treba placati skoraj 30.000$ kar sem nemudoma storila z poslovnega racuna. Ob pogledu na balance me je kar malo zmrazilo, ker je odletel posten kupcek denarja. Cez nekaj dni bo potrebno placati se okoli 15.000$ za BAS (business activity statement) za zadnje cetrtletje, kar pomeni puf v luft se en kupcek denarja. Kolikor ga ostane za dividende - bore malo. Potem pride na vrsto se placilo mojega osebnega davka, ki je nekaj cez $15.000 - puf odletijo moji prihranki za depozit. Treba placat do konca marca - bolje prej kot kasnej, da mi slucajno kam ne izgine denar.

Torej sem odprla Excel preglednico in zacela kalkulirati. $10.000 sva ze placala za depozit za zemljo, ostane mi se x znesek prihrankov in y znesek od dividend. Malo mi odleze ko ugotovim, da sva za depozit za zemljo na varnem. Ga imava! O mati bozja... vsaj to.

Ko pa pride do hise, mi zmanjka $16.460.32. In se to samo ob predpostavki, da greva graditi najbolj poceni hiso, ki ima posteno povedano dokaj ogabno fasado (je prakticno nima). Prekleto! Kako sem se lahko tako ustela.

Torej bo treba sparati se nekaj mesecev med katerimi bova hkrati ze odplacevala kredit za zemljo in najemnino za najeto hiso v kateri trenutno ziviva. Ob takih pogojih bo precej tezje sparati kot je bilo do sedaj. Malo so se mi razblinile sanje, Rudi pa je jezen ko pes... ker sem z glavo rinila skozi zid in sem to dojela sele sedaj.

nedelja, 06. februar 2011

Kupovanje zemlje #2

Torej, koordinacijo nakupa zemlje sem prevzela jaz. Baba pac mora imet komando.
Potrebno je bilo urediti kar nekaj stvari v določenem vrstnem redu. Glede builderja zaenkrat se malo cincam in sem nama pustila odprte moznosti, hkrati se dogaja tudi toliko drugih stvari da posteno povedano nimam casa misliti se na builderja, ko pa nakup zemlje se ni sfinaliziran.
Najprej je bilo potrebno urediti finance in za to je bil potreben obisk pri mortgage brokerju. Prinesti sva morala bančni izpisek transakcij na poslovnem računu in prevod poročne listine. Ostale zadeve je naprej hvalabogu koordiniral mortgage broker. Naslednji korak je bil organizacija soil testa (test zemlje) za katerega nisem cisto prepricana v cem je pravzaprav point. Vseskupaj se slisi kot da vodo vzeli vzorce zemlje in jih nekako testirali, a imam obcutek da to sploh ni to in da bodo pravzaprav testirali stabilnost terena, primernost za postavitev temeljev in podobno. Skratka to firmo sem klicala po telefonu pa so mi rekli da naj jim posljem email z narocilom, kar sem seveda nemudoma tudi storila. Osebno mocno preferiram komunikacijo preko emaila, ker imas tako vso zgodovino pogovorov lepo crno na belem. A ti sment, od te firme potem 3 dni ni bilo nobenega glasu, dokler nisem malo popizdila in jim poslala se en mail da naj mi za bozjo voljo povejo kako naj jim placam, da se zadeve premaknejo naprej, ker smo casovno omejeni. Pa so poslali mail nazaj da ne morejo nikogar poslati na teren do roka in da niso prepricani ce se vedno zelimo nadaljevati s postopkom. Porkasment, a mi niso mogli tega sporociti takoj?!
Potem sem poslala mail odvetnikom da bi rada zaprosila za podaljšanje roka za soil test pa tudi od teh presnetih lenih Italijanskih odvetnikov ni bilo nobenega glasu. Moja teorija je, da pravzaprav ne naredijo nicesar dokler kredit ni odobren, ker pred tem ne morejo nic racunati.
Vmes me je v cetrtek klicala koordinatorka od mortgage brokerja in mi sporocila, da banka nekaj menca in da bi radi imeli vnaprej papirje od zavarovanja. Zavarovanja?! Za kaj tocno ze, morda travo ki raste na posesti, ker gre namrec za prazen kos zemlje in zdrava pamet govori da se parceli kaksna pretirana skoda ne more zgoditi. Koordinatorka je dojela da je banka vseskupaj nekaj pomesala in je obljubila da bo nastalo situacijo resila.
Pride petek in mi koordinatorka sproci, da je kredit odobren brezpogojno, da pa banka ne more poslati uradnega pisma odvetniku, ker se jim je nekaj pokvaril sistem. Ker sem vmes rahlo obupana klicala real estate agenta in mu pojamrala glede roka za soil test in mi je le ta rekel, da so lastniki pripravljeni podaljsati rok, a le ce slisijo pozitivno informacijo glede odobritve kredita, je bilo kljucnega pomena da je pismo od banke cimprej poslano odvetnikom. Torej sem zopet klicala koordinatorko in jo prosila da naj cimprej uredi tisto pismo pa magari ce ga morajo na roke spisati v Wordu. 3 ure kasneje me klice nazaj da je pismo dobila in da ga bo nemudoma poslala odvetnikom, kar se je zgodilo se nadaljne 3 ure kasneje. Ura je bila ze skoraj 3 popoldne in najini preljubi odvetniki so prav gotovo ze parkirali za domov, ko sem jih klicala. Glede roka za soil test se je na koncu izkazalo da je do 14. februarja in ne do tega ponedeljka. Fju, kamen padu od srca.

sreda, 26. januar 2011

Kupovanje hise in zemlje

Evo, koncno sva nasla ugodno zemljo 20 km iz centra in jo 3 dni nazaj tudi kupila. Danes pa greva naokoli da najdeva hiso ki nama je vsec in se z builderjem zmenimo za nadaljne korake. Ce bo po sreci, bova crez 6-8 mesecev v najini novi hisi :) .
Tko da, dosti stvari bo treba postoriti v naslednjih mesecih.
Tole sva si ogledala in dala v ozji izbor:

sreda, 12. januar 2011

Ironija

Zaloga frisne vode... pa se prekuhat jo je treba

Kje so jehovci z barko, ko jih rabis

Ko sva se preselila v Avstralijo, je bil Wivenhoe dol na skoraj 10% kapacitete in nam je grozilo da bo zmanjkalo vode. Včeraj je bil na 190% in se vedno narašča... govorimo o ogromnem zajemu vode, ki pokriva okoli 2 milijona ljudi. Ironija je, da so restrikcije porabe vode se vedno aktivne in nas premierka prosi, da naj pravzaprav varčujemo z vodo, ker se lahko zgodi da bo ciste vode zmanjkalo kljub poplavam. Ko pride na 200% morajo zaceti spuscati se vec vode ven, kar gre seveda v Brisbane river, ki je ze poplavila center mesta in suburbe ob reki v približno 20km dolgem pasu. Večina podjetij in državnih uradov je moralo zapreti pisarne.

Naj poudarim, da je najina hisa visoko na hribu in ce poplavi do te mere, se lahko z Rudijem spraviva v kanu in odplavava nazaj v Evropo, ker bo Queensland postal Banglades. Vse kar nam manjka je se kolera, tetanus in dengue vrocica, ki jo prenasajo komarji.

torek, 11. januar 2011

D-Day Poplave

Prvo, vse OK z nama, nic panike.
Je pa blo mal panike skorej pri meni, zjutraj sem sel delati v mesto in ob 11:00 AM dobim prvi email od nasega CEO, da naj se vsi ki uporabljajo Coronation Drive (to je nekako ena od edinih.glavnih cest, ki povezujejo del, kjer midva ziviva z predelom kjer imam sluzbo) spravijo domov, ker bo Brisbane River poplavil, kar se ni zgodilo ze doooolgooo, sploh pa ne od kar so naredili novi jez za mitigacijo poplav.
No, potem pa zacnejo se alarmi zvoniti v stolpnici kjer delam, da moramo zapustiti stolpnico in CBD, ker je Brisbane river zacela popljavljati. Po dolgih mukah sem uspel dobiti taksi in nekako priti do mojega 4wd, ki je bil parkiran blizu reke.
In WAUV, skorej me je kap zadela, reka je bila dobesedno 1m away da bi zacela major popljavljati. Na hitro sem se spokal, sel po stranskih ulicah da se izognem major trafic jamu in, zlomka, 50 cm vode pred mano v podvozu... hmmm. Shit ane. Pogumen ata v Toyoti Camry se spravi in hoce crez it, hah, epic fail, avto umru. Tako, vsi tree hugerji, ko ste me zajebavali zakaj vozimo 4WD v QLD, well, zato, da lahko actually pridemo domov, moj 4WD je z lahkoto premagal tole oviro in sem srecno uspel priti domov.
Najino stanovanje je pa itak zelo na hribu, tako da ni frke.
Jutri bo pa D-Day za Brisbane, King Tide + novi tropical low bo se prispeval k visokemu vodostaju in verjetno bomo videli Brisbane konretno zalit. Delam od doma jutri in do konca tedna, bi rekel.
Slike so pa tukaj od danes.

nedelja, 02. januar 2011

Vstop v novo leto

No da ne bova tega bloga cisto zanemarila, bo treba malo dvignit riti in zaceti malo bolj redno pisati objave.
Letosnje leto se je zacelo kar dobro. Rudi je organiziral novoletno zabavo in povabila sva kar nekaj prijateljev na gurmanske uzitke by Rudi.
Obenem sva na zadnji dan starega leta dobila odlicno novico od najinega mortgage agenta Marka. Predodobritev posojila za nakup parcele je odobrena, torej lahko mirno zacneva iskati primerno parcelo za gradnjo najine nove hiske. Najin cilj je poiskati parcelo, ki je cim sirsa, zato da bi se lahko dalo postaviti hiso z dvojno garazo. Ce bi bila sirina parcele okoli 14m x 40m bi bilo idealno. Ce take ne najdeva, se bova morala zadovoljiti z 10m siroko parcelo in enojno garazo. Seveda bi parcelo rada imela cimblizje mesta v ugledni soseski.