petek, 21. november 2008

Nakup hise #3

Cisto na kratko... nakupa hise ne bo! Finance zavrnjene. Banki ni bilo povseci nekaj malih stvari, midva pa sva se v vsej te zmedi v zadnjem casu kar nekako premislila. Bova se malo pocakala in gotovo se obetajo se boljsi casi za kupce. Vam pa sporocam... banke (vsaj odgovorne) so cisto zares zategnile pasove in moras biti ali idealen kandidat ali pa imeti vsaj 20% depozit.

Nevihte v Brisbanu

Pa sem koncno spet doma iz Melbourna. Zopet smo imeli training in mislim da sem bila tokrat ze 4. v Melbournu v zadnjih 2 mesecih. Pocasi zacenjam sovraziti voznjo z letalom do tja in nazaj, Melbourne je namrec kar dalec od Brisbana v primerjavi z Sydneyem in polet traja priblizno 2 uri in 15 minut. Vse kar je vec kot ena ura letenja se vlece kot pri norcih.

Torej zopet sem vodila dva tecaja za Sitecore, enega za .NET developerje in drugega za advanced userje. V primerjavi z mojimi zacetnimi poskusi sta ta dva tecaja tekla kot namazana. Pocasi mi postaja vseskupaj precej rutinsko in se lahko res osredotocim na to da cimbolje predstavim snov na prosojnicah in dam studentom navodila kako opraviti vaje, ostalo pa naredim kar lepo podzavestno... npr. povem kaksno salo, grem naokoli in vskega studenta vprasam ce rabi kaj pomoci, ce ima kaksna vprasanja, neopazno pogledam ce pravilno sledi vajam, ce se kaj zatakne lahkotno razresim tehnicne tezave itd. Zelo dobro sem se navadila tudi uporabljati daljinca za PowerPoint, ki je prisel skupaj z laptopom in se ga prirocno lahko vtakne kar v PCMCIA slot - da ga imas vedno s seboj. Vse to je torej ze postala rutina.

Great, medtem ko sem bila v Melbournu sem dobila nekaj zaskrbljenih e-mailov glede neviht v Brisbanu. Zaradi senzacionalisticnega porocanja medijev, se je celotna zadeva razpihnila ze kar v tornado. Ni bil tornado, pac pa ena postena tropska nevihta.

Vseskupaj se je torej zacelo v nedeljo, ko je Brisbane prizadelo mocno neurje, huda nevihta s strelami, vetrom in obilico dezja. Manjsi del severnega predela Brisbana je res precej udarilo in je sem in tja izruvalo kaksno drevo, pretrgalo elektricne zice in odkrivalo strehe. Nic takega, kar ne bi bili vajeni iz Slovenije. Hise tukaj zelo hitro odkrije, veliko hitreje npr. kot v Sloveniji, ker so dobesedno narejene iz papirja in plastike.

Ce npr. v Sloveniji pade podrto drevo na hiso, bo naredilo nekaj skode, npr. razbilo okna, potolklo kaksen stresnik, ne bo pa dobesedno padlo v spalnico in porusilo sten, ker so le te zgrajene iz malte in ciglov. Tukaj je drugace, tudi zunanje stene so povecini zelo tanka plastika, vmes je mogoce kaksna izolacija in na notranji strani je cca 5mm debela cementna plata, vseskupaj gor stoji "obeseno" na lesene stebricke, ki so skriti med stenami. Ko drevo pade na tako zgradbo, seveda mimogrede polomi stene in od tu dobite tiste dramaticne fotografije, kjer se dobesedno vidi v spalnice ljudi. Brez skrbi... ljudje si po eni strani manejo roke, ker ce bajto tako podre to pomeni da je bil material verjetno ze dotrajan in jim bo zavarovalnica placala fin upgrade hise.

Nevihte so se nadaljevale prakticno vsak dan, vsako popoldne, kar ni nic nenavadnega za to obdobje leta. Zivimo namrec v subtropskem pasu, kjer pretezno poznamo suho in mokro obdobje. V mokrem obdobju je vreme zelo toplo in imamo tako imenovane poletne nevihte, ki so podobne slovenskim. Nic nenavadnega ni, ce vsako pozno popoldne dezuje za kratek cas. To je lahko cisto rahele dezek ali pa tudi kar konkretna nevihta. Point je v temu da vseskupaj traja mogoce pol ure do eno uro.

Druga konkretna nevihta se je zgodila v sredo zvecer, ko je na Ipswich "vrglo" 200mm dezja v zelo kratkem casu. To je seveda povzrocilo flash flooding. Zalilo je nekaj his, strasno hudo pa tudi tokrat ni bilo, ker mestni nacrtovalci prav dobro vedo, kje so taksna flash obmocja in se tam his ne gradi. To so obicajno predeli, kjer tecejo kaksni creeki oz. potocki. Ko pada dez lahko le ti narastejo za nekaj ur in poplavijo bliznjo okolico.

Nekaj ljudi se je sicer utopilo v vsej te zmedi... a po pravici povedano, ne glede na to kako grdo se slisi... so si sami krivi. Z malo zdrave pameti ne rines v kanale sredi nevihte, se ne gres furat z bodyboardom v hudournik in ne zapeljes avta brezglavo v naraslo reko, ker bi na vsak nacin hotel priti cez.

ponedeljek, 17. november 2008

Bribie Island

V soboto sva se z Rudijem nameravala odpraviti na Sunshine Coast. Na pol poti do tja sva zagledala tablo za Bribie Island... in ker nama cakanje v koloni na avtocesti ob 32 stopinjah Celzija ni disalo, sva enostano zavila proti otoku. The best decision ever!

Na otocku sva nasla cisto svoj kos lustne pecene plaze, iz avta sva si prinesla obvezno opremo:
  • stolcke
  • esky (napolnjen s hladnim pivom seveda)
  • in ribisko opremo


Riti sva namakala v mlacni vodi in lovila ribe cele 4 ure. Rudi je celo ujel eno mini ribo hehe... pa sva jo seveda spustila nazaj. Ugotovila sva da bo treba kupit se eno palco da bo double the fun. Ker seveda veva da kaj prida ribica nisva, se na ta vir hrane nisva zanasala. S seboj sva prinesla dva goveja zrezka in ju spekla na BBQ v parku zraven plaze. Na Bribie Island bova definitivno se sla in ga toplo priporocam vsem tistim, ki zivite v SEQ.

nedelja, 16. november 2008

Nakup hise #2

Tale prispevek je odgovor na nekaj komentarjev, ki sem jih prejela po e-mailu ali na blogu.

Hiska, ki jo kupujeva, je v Manly-u. To je precej enostavno povedano ustaljen (established) starejsi million dollar house suburb. Seveda so to tiste hise, ki so na esplanadi ali na gricu s pogledom na Moreton Bay ali pa novo zgrajene/posteno renovirane hise. Seveda za tako hiso nimava denarja oz. se nisva pripravljena tako zapufati da bi vsak mesec kri pljuvala.

Tale hiska je bila torej dobra alternativa. Je v lepem suburbu, kriminal je trenutno precej nizek - verjeli ali ne, nikoli nisem pricakovala da bom:
A) Kupovala hiso pri 22. letih.
B) Pri tem gledala na to koliko kriminala je v soseski - pa mi je non-criminal environment postal dokaj visoko cenjena vrednota. V Avstraliji je namrec tako, da je velika... in kjer je sto ljudi na kupu, je 200 cudi al kako bi se reklo. Nekateri predeli, suburbi v Avstraliji so lahko posteno dodgy. Predstavljajte si naselja, ki izgledajo nekako tako kot trailor parki iz Jerry Springer showa. Klasicen primer v Brisbanu bi bil Woodridge.

Hiska je v marsicem podobna tisti iz Holland Parka, zgrajena je bila nekje v poznih 70. do zgodnjih 80. let, torej je ze kar precej stara. Je na concrete stumpih z lesenimi tlemi, kar da hisi sarm po mojem mnenju. Okolica je ze sedaj lepo urejena, spredaj palme in jasminovi grmi, zadaj pa palme in potencial za kaksen domac vrt. Tako kot tista v Holland Parku je tudi ta v ustaljenem/tradicionalnem suburbu.... to pomeni da gres zjutraj lahko pes v gatah in natikacih v bakery po kruh in v convenience shop po mleko za kavo. Manly ima dobre avtobusne povezave in celo trainstation je samo 20 min hoje stran.

Glede cen his v Brisbanu trenutno... v primerjavi z lanskim letom so cene precej padle, razblinil se je namrec tako imenovan property bubble, ko so bile cene prenapihnjene.

Trenutno mislim da lahko v Brisbanu dobis hiso med nekje $250.000 in naprej... do par milijonov $.

Cenejse hise so seveda tiste, ki so v managed naseljih pod t.i. strata titlom. Klasicen primer je hisa, ki jo imava trenutno v najemu - je tipicni investment property, nov dvojcek zgrajen leta 2007. Pri takih hisah se moras torej tudi kot lastnik podrediti dolocenim "hisnim" pravilom... tudi takim da ne smes imeti domacega ljubljencka npr. niti akvarija z ribicami. In potrebno je placevati body corporate fees, ki lahko stanejo vse od $2000 - $6000 na leto. Ta denar naj bi sel v urejanje skupne lastnine, ulic po naselju, za ureditev razsvetljave, urejanje bazena itd. Nekaj denarja sicer gre za to, vendar vam povem da so v teh naseljih property managerji skoraj vedno totalno podkupljene barabe. Denar zmecejo za neverjeten bullshit in delo vedno opravljajo njihovi buddy-i. Npr. v nasem naselju so se spomnili, da mora vsak pri odhodu poklicati neko podjetje, ki izvaja ultrasonicno ciscenje "blinds" (sorry, naj se kdo spomni slovensko besedo za to). Koji bullshit! Po domace povedano moras nekoga klicati in mu seveda placati, da ti pride prah iz zavesic spucat.

Podobne cene veljajo tudi za unite oz. stanovanja. Niso kaj dosti cenejsa od his, recimo da bi najcenejsega dobil za okoli $200k, lahko pa stanejo tudi vse tja do $700k za inner city penthouse. Seveda cene padajo z oddaljenostjo od centra mesta.

Za informacije o hisah, ki se prodajajo si lahko ogledate naslednje spletne strani:
Ce cesa na teh spletnih straneh ne razumete lahko vprasate in vam bom skusala po najboljsih moceh odgovoriti. Npr... mene je presnetilo zakaj so hise na skoraj istih lokacijah tako zelo razlikujejo v ceni. Kaj pomenijo izrazi v oglasih... npr. freshly renovated pomani da je nekdo fuknil $5000 na neko cheap ass renovacijo in zdaj pricakuje vsaj $30.000 vecjo ceno, ipd.

petek, 14. november 2008

Podaljsan vikend

...resno sem ga potrebovala. Torej imam 2 dni prosta, podaljsan vikend (petek & ponedeljek). Sicer dejstvo da sem danes delala do 12h (kljub temu da imam dopust) pustimo ob strani. Stari dobri IT je se vedno tocno to - IT. Branza, kjer poznamo kaoticne projektne plane in kjer nikoli ni nic narejeno well in advance pac pa raje ...in the last moment. Kjer je lahko tedne in tedne tempo zrelaksiran, stagnira in potem je v 3 tedne nabasano za 2 meseca dela. Jebat ga... takle mamo.

Anyway... s hiso postaja resno. Danes sva sla na banko vlozit aplikacijo za kredit in sem si jaz vso zadevo nekako drugace predstavljala... bolj komplicirano vsaj. Banka ti izpolne aplikacijo za First Home Buyer grant - za tiste, ki se ne veste. Federal government (z nasim predragim Rudsterjem) je pred kratim povisala grant na $14.000. Nepricakovano, a prirocno. No... aplikacijo sva izpolnila, v njej poves kdo si kaj si in koliko si vreden (nett worth). Pricakovala sem da bodo rabili vsaj nekaj dni za odobritev pa je bilo malo drugace... predava aplikacijo in je bil kredit odobren :-S. Vseskupaj izgleda kot da jih dobesedno talajo, a brez skrbi... banka ze ve zakaj je odobrila kredit.

Da vam malo luste naredim:


Hisa torej ni nic posebnega in jaz na vso zadevo gledam precej ravnodusno. RE agenta sem morala ze 2x dobesedno vreci iz bajte in bil je ZELO grumpy... kar sklepam da je OK. Tip ni in ni nehal govorit... zeh zeh. Hisa je tudi ze sla skozi temeljit pest & building inspection, temelji so tipitop betonski stumpi (excellent condition) z brick bazo, zunanja kritina je vinil (plastika... yes, it's a plastic house :-), streha je iz pleha, polished timber tla, notranje stene so fibro in/ali canite, kuhinja sicer majhna ampak s plinskim stedilnikom, aluminijasta okna, plinski boiler, pazi to... hisa ima kamin v dnevni, velika kopalnica & pralnica, banja in tus kabina, vseskupaj na 600m2.

nedelja, 09. november 2008

Lazy ass

Tko... po vsem tem potovanju sem in tja, menjavi casovnih pasov in vlacenju po letaliscih in taksijih se mi je pocasi zacelo ze malo trgati. Pretezen del casa ze nisem vec vedela kje sem (v Sydneyu ali Melbournu), koliko je ura (zaradi mene bi lahko predavala tudi ob 3h zjutraj) ali kateri dan v tednu je (it could as well be Sunday).

V cetrtek zvecer me je taksi odpeljal na letalisce in se prav dobro da se nisem pogledala v ogledalo. Bila sem namrec totaly utterly fucked, utrujena do konca. Vse kar je bilo lepega na meni so bili superduper cool smart business woman obleka in stikle... in poklapani lasje. In seveda so spet vame skocili smotani credit card promotorji... tokrat presneti platinum american express. So much about the global financial crisis! Letalo je imelo za povrh se slabo uro zamude.

Presneto sem bila vesela, da sem bila zopet doma... v petek sem naredila samo nekaj administrativnih zadev in vceraj in danes zgolj in samo LENARILA. V prihodnjih dneh imam v planu poceti le nekaj zelo zelo prijetnega in preprostega - do konca moram en fini solution zimplementirati.

Med drugim z Rudije spet gostiva gosta... najprej je prisla nazaj Christine. Nemska backpackerka, ki je bila pri nama ze dobre 3 mesece nazaj... mlada gospodicna je kupila avto in se podala na pod okoli Queenslanda. Presneto... videla je cel kup stvari, tudi platypusa in cassowarya v naravi. Na poti nazaj se je zopet ustavila pri nama, prodala avto, in sla na Fiji in Novo Zelandijo. Ker sem nepricakovano morala v Sydney sem cisto pozabila, da vmes dobiva drugega backpackerja - Jureta iz Skofje Loke. Torej je sedaj Jure tu in sva ze sla kupit avto - zelo lepo ohranjeno Toyoto Camry stationwagon, letnik 90, 170kkm za $2250. Jure je prijeten decko in je danes sel v mesto na izlet.

Meni pa je bilo dolgcas in sem spekla tole:

nedelja, 02. november 2008

Melbourne, Sydney...

Prejsni teden sem bila zopet v Melbournu cele 4 dni, ker je sefa tako skrbelo kako bom zmogla me je tja poslal ze v pondeljek in mi narocil naj se razvajam s hotelsko sobo. Hja... jaz sem ga tebi nic meni nic, spizdila v Frankstone. Lepo je bilo it pozdravit prijatelje, namesto cepeti v hotelski sobi, ceprav sem bila se malo sick.

Anyway, ugotovila sem da mi Melbourne (razen vremena) dokaj prija in je "moja velika verzija Ljubljane". Sedaj sem se ze malce spoznala z bliznjo okolico training centra in hotelov. Flinders St Station je ekvivalent glavne avtobusne/zelezniske postaje v Ljubljani, se ure se ujemajo. Collins St je torej Slovenska cesta, Flinders St bi bila Kolodvorska oz. Masarykova, St Kilda bi bil Bezigrad, Zupanciceva jama.

Kar moram torej se najti je ekvivalent Presernovega trga in kasen most cez reko. S Presernom bo tezka, ker Avstralci pesnikov pac nimajo kaj prida. Zanimivo je da je Melbourne v Avstraliji kao mesto z najbolj mocnim pridihom Evrope, a vendarle se vcasih pocutis bolj kot sredi Azije.

Torej v Melbournu sem bila predvsem zaradi izobrazevalnih tecajev, tokrat v vlogi instruktorja. Prvic v zivljenju sem bila v vlogi trainerja, takega cisto zaresnega, kjer udelezenci placajo kar mastne denarce da se kaj naucijo. Bila sem totalno zivcna in ker je vse enkrat prvic sem se pocutila povsem bombardirano z vseh koncev, veliko koordinacije je bilo potrebne. Prvi course je bil bolj tako tako, veliko drobnih napakic, time management je bil bolj na trhlih nogah itd. in sem bila zelo vesela da je bil sef z mano, da je malo priskocil na pomoc. Naslednji course je sel ze veliiiiko bolje in sem se naucila dolocene logisticne zadeve koordinirati kar podzavestno. Certificirala sem torej 5 .NET razvijalcev in 6 advanced userjev, padla sta mi 1 na .NET tecaju in 2 na user tecaju. Niti ni bilo slabo.

Ta teden pa sem torej na se enem trainingu in sicer v Sydneyu. Spet so me poslali v fin hotel oz. no ja, tole bo bolj serviced appartment v katerem bi se dalo cisto prijetno ziveti. Tokrat na Surry Hills, predel mesta kjer se nisem bila, ima pa fantasticen razgled in me mogoce malo spominja na Ljubljanski Vodmat. In tjah... prisla sem do novega spoznanja, kako ugotoviti da mogoce malo too much potujes in da bi bilo med enim in drugim vzeti malo vec dni. Ko prides domov in do naslednjega leta niti spodnjih gatk ne uspes oprat. Tak se potem ustavis na letaliscu in si kar na mestu kupis par kompletov bondic.

Anyway, zelo pozitivna stvar teh potovanj je, da sem si sedaj uredila Velocity Membership in v dobrem mesecu pokasirala ze preko 4000 tock. Se en let (sredi Novembra) in si ze lahko privoscim en brezplacen let.