nedelja, 26. oktober 2008

Nazaj med zivimi & nakup hise #1

No tko nekako je bilo... fasala sem en virus, kot jim prikupno recem - "Brisbanski tropski virus". To da te tile virusi lahko sredi poletnega vremena sesujejo kot norca ze vemo. Najprej me je torej malo bolelo grlo, drug dan sem mela ze cisto trd vrat, izgubila glas itd. In ker taka pac sem in ker je trenutno zelo busy period of the year sem seveda ves cas bolna z vrocino letala okoli in se delala da mi nic ni, med drugim sem imela live sestanek z 20 ljudmi in dve telefonski konferenci. Namesto da bi mi ob jemanju vitaminov slo vsak dan bolje, je bilo vsak dan slabse dokler si nisem skuhala ene lepe infekcije dihal. Od torka naprej sem se cigarete nehala kaditi, ker se cistega kisika nisem mogla dihati, kaj sele cigaretnega dima. Sef je seveda malo znorel in me nagnal k zdravniku, ker moram drug teden na letalo in v Melbourne. Antibiotiki in ventolin torej. Zdaj gre na boljse. Pa se kadit sem nehala hihi.

Drugace pa z veseljem sporocam, da sva z Rudijem zacela cisto resno kupovati hisko in sva ze nasla eno dokaj ugodno v precej prestiznem suburbu. Po moji grobi oceni bi se ta hiska pred dobre pol leta prodajala za vsaj 450k, ce ne se kaj vec. Ogledala sva si his seveda en kup in v priblizno istem cenovnem rangu dobis zelo razlicne ponudbe. Npr. zelo lepo, okoli 10 let staro hiso v katero se samo vselis - a je na 320m2 zemlje, velika parcela in povsem zjahana hisa, velika parcela in spodobno ohranjena hisa, majhna parcela in nenormalna cena - taka da se agentu smejis v obraz. Najvecja jajca so tiste nepremicnine kjer tocno vidis da je lastnik vrgel okoli $10.000 v poceni renovacijo in zato pricakuje za $50.000 vecjo ceno. Resno sem gledala eno hiso na veliki parceli - imela je novo kuhinjo in kopalnco, novo prebarvano. Malo bolj podroben ogled preden sem mislila dati ponudbo je razkril lepo presnecenje. Hisa je bila na eni strani ubocena za vsaj 20cm, stanje strehe izredno sumljivo, par poskokov po tleh pa je razkrilo da so temelji total v kurcu - taka mala presnecenja te znajo drago kostati, ce hiso kupis in ugotovis da te caka racun za okoli $80.000 da hiso spravis v stanje normale. Ce se kdo drug kupuje hiso v Avstraliji toplo priporocam da si ze pred ogledom prebere kaksen DIY home inspection checklist in ob resni pogodbi za nakup hise da kot pogoj professional building inspection.

Trenutno so cene vsaj v okolici Brisbana ze kar precej padle, po moji grobi oceni nekje med 10-15%. Kljub vsemu izkoristite super sposobnost, ki jo imamo Balkanci - barantanje. Za hiso ponudite od oka se dodatnih 10% manj kot je asking price tudi ce agent trdi da je cena ze prilagojena oz. znizana za trenutni market. Remember, agent dela za prodajalca, torej bo za svojo stranko skusal iztrziti cimvec denarja. Real estate agent IS NOT your friend, even if (s)he pretends (s)he is. Jaz sem ponudila tako ceno da se mi je zdela ze smesno nizka za tak property, agent seveda ni bil srecen in me je na vsak nacin (pol ure) prepriceval, da bi ponudila vec. Nisem mislila da bo sploh slo skozi, ker sem mu pribila RES nizko ponudbo, a je le pripravil pogodbo in dal podatke o tem v kateri trust naj nakazeva aro. Zdaj mi je mogoce se malo zal da nisem se nizje ponudbe dala... tko da no, ocitno... ce kupujete hiso probajte za foro dat kaksen butasto nizek znesek ker so nekateri precej v stiski s prodajo.

Vmes sva seveda sla tudi na banko preverit na cem sva. Banke so kao malo zategnile pasove in zdaj recimo tudi na uradni strani banke pise, da ponujajo kredite samo na vsaj 20% depozit. No, sla sva na svojo standardno banko v Stones Corner kjer so naju seveda postimali od spredi in od zadi. To banko mora clovek imeti zelo rad... delajo vse petke in svetke, ce jih rabis (tudi izven delovnega casa) in ko prides dobis zelo dobro osebno storitev in financen nasvet. Pa se banka sama je locirana sredi srbsko/hrvasko/bosanskega centra v srcu Stones Cornerja.



Bila sva rahlo zaskrbljena pa vendarle je banka v kratkem casu prisla do ugotovitve, da sva dobra kandidata za kredit in so nama dali enega roza pujseka in magnetek za na hladilnik (bribery, anoyone?), no... in certifikat o pred-odobritvi kredita. No to bo to... zdaj gre zares in bom se porocala kako je z nakupom nepremicnine.

nedelja, 19. oktober 2008

Vodič za migrante: Budgeting

Ze nekajkrat se je pojavilo vprasanje o tem koliko denarja je potrebnega imeti za uspesno migracijo v Avstralijo. Mislim da tega se nisem objavila na enem mestu z razlago kako in kaj.

Disclaimer: Naslednji izracun je okviren, ne uposteva vasega individualnega polozaja, pricakovanega standarda zivljenja in je casovno in geografsko omejen na leto 2008, okolica Brisbana.

Items Price Comment
Motel za 1 mesec 2,150.00 Predpostavljen je non-fancy motel z malo kuhinjco - z kuhinjo prisparate na restavracijah
Bond za stanovanje 1,600.00 Treba placati vnaprej, obvezno, 4 tedni najemnine, predpostavljena najemnina je $400/teden. Kot migranti obstaja moznost da boste tezko najeli ugodno stanovanje (brez referenc, brez sluzbe, tujci)
Prva dva tedna najemnine 800.00 Potrebno placati takoj ob podpisu najemne pogodbe (se steje v najemnino aka ni vam treba dvakrat placat)
Avto 5,000.00 Okoli 10 let star avto z okoli 150kkm, 4 sedezi, solidno ohranjen, registriran
Hladilnik 1,000.00 rabljene se da dobiti mnogo ceneje, cena je navedena za druzinski hladilnik srednje kvalitete, energy rating 3.5
Pralni stroj 500.00 Again second hand je much cheaper, ce je pralni stroj vsaj water efficiency 4 dobite $200 rabata od drzave (po parih mesecih), alternativa so javne pralnice na kovance (warning: tja hodijo tudi scumbagi)
Zakonska postelja z vzmetnico 700.00 Queen size, najcenejsa kar so jih imeli je bila $300 kovinski okvir, $400 vzmetnica. Alternativno lahko kupite airmatress in pumpo za cca $40.
Hrana za en mesec 600.00 Predpostavljen je nakup v splosnem supermarketu (Coles, Woolies), regularni (brand) izdelki. Obstajajo tudi cenejsi supermarketi in "home brand" znamke
Bencin 200.00 Pri iskanju stanovanja se je potrebno precej voziti naokol na oglede.
Telefon 100.00 Pri iskanju stanovanja je potrebno precej klicati naokoli (iz mobilnega telefona na stacionarce je expensive)
Kuhinjske potrebscine 200.00 Krozniki, pribor in nekaj osnovnih loncev, kuhalnic, nozev etc
SUM 12,850.00

Financna kriza

Mogoce je naslov varljiv... mislim na to svetovno financno krizo, recesijo al karkolipacze, ne osebno krizo. Skratka v zadnjih tednih oz. mogoce ze kar mesecih stalno poslusamo o zlomu borz, o bad debt, financni krizi, globalni recesiji in ostala jajca. No vsekakor se nam ne obetajo ravno roznati casi, a vendarle je vseskupaj posteno prenapihnjeno in smo si delno krivi tudi sami.

Jasno mi je samo to, da mora biti v (ultra)kapitalisticni druzbi ko se "vrednost" cloveka meri po tem koliko kredita mu je ponujenega, nekaj posteno gnilega pri temeljih. Ko vsak teden dobivas po posti pre-approved forme za zlate kreditne kartice vidis da je ta "velika recesija" ocitno en navaden bullshit. Stop sending me this crap - I don't want it and I don't need it.

sobota, 11. oktober 2008

Spring in Brisbane

No pa sem vendarle odkrila, da imamo v Brisbanu tudi pomlad in ta je seveda malo drugacna od Evropske, pa vendarle jo imamo. Ptice se zenijo in vso mozno zelenje cveti. Idealen cas za sprehode je, gres po cesti in na vsakih nekaj metrov te obda oblak prijetno disecega grmicevja. Cez parke je trenutno sicer malo hecno hoditi, upas da ne razburis ptic, ki gnezdijo. Zadnjic smo naprimer sli na nogometno igrisce malo brcati zogo in seveda sprva nismo opazili, da ima par ptic gnezdo tocno na sredini igrisca na tleh, na odprtem. Zogo smo brcali na gol ob robu igrisca in ce smo jo slucajno brcnili mimo ali preko gola, jo je bilo potrebno iskati. V danger zone, seveda! Takoj ko zakorakas na pticji teritorij, te le te zacnejo napadati, ker branijo gnezdo.

Druga stvar so zuzki... se dobro da ni noben od naju pretirano alergicen na "golazen". Obstaja samo ena vrsta zuzkov, ki se jih bojim - mravlje. In zadnjic sem se malo spozabila, v kuhinji je ostala skodelica od Zvezdice z nekaj hrane, jaz pa sem na drsnih vratih zaprla samo zamrezena vrata in odsla na sestanek. Ko sem se vrnila, so bila kuhinjska tla polna mravlj, in ne mislim tukaj samo nekaj kolon mravljic, ki bi iz skodelice odnasale hrano. Bile so povsod, tla so bila crna, polna mravelj vse do polovice open plan sobe. Kocine so se mi kar najezile in ko sem stopila do laundry cumnate, da bi pograbila strup za mravlje, so mi ze lezle po natikacih in nogah, da sem zacela kar cepetati. Masaker.

petek, 03. oktober 2008

Multi-Time-Zoning

Kako je torej, ce delas za mednarodno firmo... no mogoce ne prav za mednarodno, ker lahko tudi cisto navadna lokalna podjetja poslujejo mednarodno?

Vcasih zabavno, vcasih naporno in vcasih cudno.

Mnogo ljudi se je prav gotovo ze soocilo s problemom jezika pa je to verjetno niti ni najvecji problem. Poslovanje slovenskih firm se je po vstopu Slovenije v Evropsko Unijo prav govoto povecalo. Evropejci smo... Slovenci, Nemci, Francozi, Anglezi, Danci, Finci, Spanci, Italijani, Ukrajinci itd. Here you go, vsaj 8 razlicnih jezikov sem izkasljala v trenutku. Vsak bo rekel, no problem - saj skoraj vsak v Evropi govori Anglesko. No ja, govoriti je eno, biti fluent v nekem jeziku pa drugo. Vprasajte kaksnega Slovenca, ki je poskusil delati v Franciji, ali koga ki je sel v Spanijo, Italijo itd. Stotine ljudi, stotine nivojev znanja in tisoce razlicnih dialektov - Anglez se bo matral da bo tebe razumel, ti se bos matral da bos razumel Francoza, kako se bosta pa Italijan in Poljak sporazumela pa si raje sploh ne predstavljam.

Zadnjic sem se zagovorila in nasemu Ukrajincu rekla da se opravicujem ker ga konstantno nadlegujem, za kar sem uporabila besedo "bugger", ki se jo v Avstraliji uporablja v razlicnih kontekstih. Sodelavec, cistokrvni Aussie me je debelo pogledal in rekel, da sem verjetno mislila "bug", ker "bugger" v mojem kontekstu pomeni "da sem nekoga povaljala v postelji". Oh, bugger!

Ce delas z mednarodno firmo obstaja velika verjetnost da bo tvoja placa prihala iz tujine, kar pomeni... khm, ocitno konstantne tezave. Ce tvoj delodajalec ne bo ravno previden bos placo vedno dobival z zamudo.... no jaz jo naceloma dobim tocno ali pa se pred rokom. Payslipa seveda pretezno ne razumem, ker je v danscini in znesek naveden v danskih kronah. Ta mesec je placa izpadla iz neznanega razloga in bila vrnjena na delodajalcev racun. Banka seveda ni pozabila odtegniti svoje provizije. Moja banka pravi da niso krivi in da sploh nimajo podatkov o kakrsnikoli transakciji - ja ti sment, kje pa je denar potem bil 5 dni?! Torej bodo morali placo nakazati se enkrat in bo trajalo vsaj 3-5 dni da bo prisla, ce seveda ne bo spet iz neznanega razloga zavrnjena.

Tezav s casovnimi pasovi pa Evropejci verjetno skorajda ne poznajo, ker je pretezen del Evrope v istem casovnem pasu in se tudi preklapljanje med zimskim in poletnim casom v vseh drzavah zgodi naenkrat. Well, pri nas je tako, da ko zeli firma organizirati company meeting, je to zame ob polnoci ali se kasneje, za Evropejce nekje sredi dneva in za Americane zgodaj zjutraj. Torej jaz kinkam za ekranom, ker sem ze totalno zaspana, Evropejci godrnjajo ker so se za kosilo prevec najedli in Americani zehajo ker se niso popili jutranje kavice.

Company meeting seveda ni organiziran v zivo pac pa preko moderne tehnologije imenovane conference call. Na zalost je ta tehnologija rahlo nepredvidljiva in vcasih dela super, vcasih pa bolj slabo. Za kaksen video prenos smo srecni, ce je lag (ping) manj kot 600ms, ceprav je prenos obicajno tako ali tako vsaj 5 sekund v zaostanku. V telefonskih pogovorih upas da ni pretiranega suma, ker imas sicer problem razumeti Americane, ki svoje zdrdrajo v jenki naglasu na hitro, problem razumeti Evropejce, ker vcasih ne vejo kako kaj povedati, vcasih ti gre na smeh ker izustijo skrajno hecne stavke in imajo strasen problem razumeti mene, ker nisem ne native English speaker niti pravi European-english speaker.

Delovni dan poteka tako da obicajno najprej popedenam Novozelandce, ki prve emaile po mojem casu posljejo ze ob 6h zjutraj, vmes mogoce kaj komuniciram z Americani, ki so v Californiji se pokonci, potem porihtam Avstralce, vmes imam kaksni 2 uri zatisja, ker gredo Avstralci na kosilo, Americani in Evropejci pa spijo, potem se Evropejci zbudijo in mogoce jih ze navsezgodaj gnjavim da resijo kaksno tezavo, ki jo posredujem Avstralcem ce so se v sluzbi, za Novozelandce itak ni nikoli upanja, da dobijo resitev se isti dan, ker gredo ze vsi domov najkasneje ob 3h po mojem casu, pozno popoldne poteka se kaksna komunikacija z Western Australia (Perth je 2-3h za Brisbanom) in zvecer seveda postane zivahno ko se Evropejci zbudijo. In ko grem spat moram telefon obvezno pustiti nekje stran od postelje, ker sicer celo noc piska, ko letijo novi emaili.